rendimento

COMO INVESTIR PRA VIVER DE RENDA COM FUNDOS IMOBILIARIOS EM 2020? | Exemplos REAIS e PRÁTICOS!

Por

Inscrições abertas para a Mentoria do Mil ao Milhão 4.0: https://r.oprimorico.com.br/facasuamatricula

– – – – – Muita gente tem o sonho de viver com renda, fazendo o dinheiro trabalhar para você.

Então, pensando nisso, eu levantei alguns dados pra responder a seguinte pergunta:

“É possível viver de renda com fundos imobiliários?”

1 milhão de reais investidos em FIIs renderiam aproximadamente entre R$4.000,00 a R$6.000,00 reais por mês ao longo desse último ano.

Lembra daquele vídeo que eu gravei? “R$ 1 MILHÃO AGORA OU R$ 10 MIL POR MÊS ATÉ O FIM DA VIDA?”. Olha a aplicação prática dele aí.

Se você optasse por R$ 1 Milhão agora, você poderia ter um retorno de até R$6.000,00 só no primeiro mês. Se você usasse parte desses R$6.000,00 para reinvestir, você poderia conseguir rendimentos acima dos R$10.000,00 com o passar do tempo.

E pra você? Esse dinheiro é suficiente para viver de renda? É muito? É pouco?

Se você quer ter uma ideia diferente de como investir em ações ou fundos imobiliarios pra chegar no mesmo valor e alcançar a independência financeira, tem ainda a “magic formula” dos fiis: uma formula muito simples que você pode utilizar pra ter uma ideia de quanto investir em fiis pra ter uma renda mensal pra viver de renda do jeito que você quer.

A fórmula você encontra no vídeo!

O QUE EU FARIA SE TIVESSE QUE COMEÇAR DO ZERO? | Faria 1 milhão em 6 meses?

Por

Inscrições abertas para a Mentoria do Mil ao Milhão 4.0: https://r.oprimorico.com.br/facasuamatricula

– – – – – – Começaria Trabalhando como barman, fazendo bicos todos os 7 dias da semana.

– Premissa: ganhar 30 reais por hora trabalhando nos meios de semana (4h por dia) / ganhar 40 reais por hora trabalhando nos fins de semana (9h por dia).

Nos meios de semana você teria 12h livre no meio de semana (considerando um sono de 8h), e 7h nos fins de semana pra distribuir como quiser.

A solução seria: fazer de tudo pra trabalhar DE GRAÇA pra pessoas que eu acharia que poderiam ajudar a alavancar o processo de aprendizado.

(Henrique Bredda, Luiz Alves Paes de Barros, Cesar Paiva, Benchimol…)

Com isso, eu já conseguiria absorver tanto o conhecimento teórico, que os livros ensinam, mas como também o conhecimento prático, de pessoas que realmente sabem e entendem de mercado.

– Com isso, começaria a por na prática um plano pra produzir conteúdo sobre finanças e investimentos na internet, ajudando pessoas a investirem melhor o seu dinheiro, como eu já faço hoje.

Aqui, deixar claro: Como eu digo que eu tenho skin in the game, não teria a legitimidade que eu tenho hoje pra ensinar as pessoas a ficarem ricas. Só posso ensinar a ser rico se eu sou rico.

Contar sobre o caso recente que o primo perguntou sobre o o do milhão ao bilhão

Porém, isso não quer dizer que eu não possa ensinar as pessoas a investirem melhor. Posso ensinar elas a sair da poupança e escolher investimentos melhores, já que nesse ponto eu teria já a experiência no mercado, e também poderia ganhar dinheiro com isso de forma legítima.

Toda essa jornada, até o ponto que eu passaria a ganhar dinheiro com o que faço na internet, daria uma trajetória de 6 meses.

A ideia então passaria pra ajudar muito as pessoas e escalar o meu processo vendendo soluções, pra conseguir pelo menos 1 milhão nos 6 meses que faltam.

R$1.000 E R$10.000: Como EU faria uma carteira de INVESTIMENTOS com esses valores?

Por

Inscrições abertas para a Mentoria do Mil ao Milhão 4.0: https://r.oprimorico.com.br/facasuamatricula

– – – – – No vídeo de hoje, eu vou te mostrar como eu investiria (tanto na bolsa de valores como também na renda fixa), com um valor de R$1.000 e um valor de R$10.000

O que você vai ver, na verdade, é que o fato do valor de aporte pra investir não vai fazer tanta diferença no processo de decisão: eu investiria de forma parecida.

Isso acontece porque, óbvio, quando você vai investir em ações, fundos imobiliarios e qualquer outro tipo de investimento, o que importa mesmo é o seu racional por trás.

Por isso, o meu racional é:

preciso separar a carteira em 25% em ações, 25% em fiis, 25% em caixa e 25% em ações/etf/bdrs/etc no internacional.

No caso, pro internacional, eu escolheria um IVVB11, já que ele é uma forma mais simples de se expor ao estrangeiro, e que não custa muito.

Já nos casos das ações e internacional, eu já escolheria investimentos que eu ja tenho e que você pode visualizar na minha carteira publica (o que é obvio, já que são nessas ações em que eu acredito que tem capital aberto na B3 e lá fora)

Redes Sociais:
BLOG – http://oprimorico.com.br
YOUTUBE (inscrever-se) – http://bit.ly/1S6WMoM
FACEBOOK (curtir página) – https://www.facebook.com/oprimorico
TWITTER: https://twitter.com/thiagonigro
INSTAGRAM: https://www.instagram.com/thiago.nigro/
PODCAST: https://goo.gl/xzuMwt

RUMO AO BILHÃO #10 | +50% DE RENTABILIDADE COM DISNEY! (e mais dinheiro em FIIs..)

Por

Inscrições abertas para a Mentoria do Mil ao Milhão 4.0: https://r.oprimorico.com.br/facasuamatricula

– – – – – Clique aqui pra baixar GRATUITAMENTE o relatório da Suno sobre ENBR3: http://bit.ly/sunpri-ENBR3

Agora vamos para o décimo episódio do quadro que antes era rumo ao milhao, mas agora ganhou uma nova roupagem: estamos no RUMO AO BILHÃO!

Vocês pediram, clamaram, foram reclamar pra bolsa de valores e não sei mais o que, mas sim: Tiago Reis, da Suno Research, está de volta ao quadro!

E ele volta também com duas notícias boas: além do relatório de investimentos gratuito da ENBR3, ele veio pra comemorar um caso especial: as ações de Disney que compramos juntos em outro episódio do quadro já bateram cerca de 50% de rentabilidade em cima do preço médio que compramos!

A principio, apesar desse rendimento fazer minha carteira de investimentos na bolsa de valores subir, isso não é exatamente tão bom pra mim, já que meu foco nos fiis são a renda mensal por meio dos dividendos, e agora terei que comprar cotas mais caras. Mas, crescimento de patrimônio a gente gosta mesmo assim!

Na minha filosofia, na hora de investir em ações, na realidade eu preciso pensar numa carteira da qual esteja separada da seguinte forma no mercado financeiro:

– 25% em ações
– 25% em BDRS (ações internacionais)
– 25% em fundos imobiliários (fiis)
– 25% em caixa (renda fixa)

E, ainda tem ações que eu acho interessante no mercado, então não pude deixar de investir em ações mais nas minhas ações que já tenho: escolhi facebook (FBOK34), principalmente porque, apesar de grande, a empresa pode rentabilizar ainda mais o seu dinheiro na bolsa de valores!

Além disso, no rumo ao bilhão de hoje, eu fiz outra coisa:

Aumentei a minha posição em fundos imobiliarios.

A ideia do que eu estou fazendo é, além de manter 25% da minha carteira em caixa, eu também possa aproveitar momentos para comprar mais barato.

Isso, porém, vale lembrar: existem riscos na bolsa de valores, e esse quadro não é uma recomendação de compra e nem de venda das suas ações. Entenda o racional exposto aqui, reflita, e JAMAIS ancore as suas decisões nas minhas.

Redes Sociais:
BLOG – http://oprimorico.com.br
YOUTUBE (inscrever-se) – http://bit.ly/1S6WMoM
FACEBOOK (curtir página) – https://www.facebook.com/oprimorico
TWITTER: https://twitter.com/thiagonigro
INSTAGRAM: https://www.instagram.com/thiago.nigro/
PODCAST: https://goo.gl/xzuMwt

R$16.700 e R$380.000: Quanto rende por mês em FUNDOS IMOBILIARIOS (FIIs)? Dá pra viver de renda?

Por

Inscrições abertas para a Mentoria do Mil ao Milhão 4.0: https://r.oprimorico.com.br/facasuamatricula

– – – – – Finclass – Aprenda finanças com os melhores do mundo: http://bit.ly/ytbcthiago_finclass

No vídeo de hoje, você descobrirá, mais ou menos, com quanto dinheiro você consegue começar a viver de renda a partir de fundos imobiliarios (fiis).

No meu estudo, e até para ficar mais coerente com a realidade da bolsa de valores e do mercado de ações, eu utilizei valores que estão na minha carteira do rumo ao bilhão.

A ideia é, mais do que te mostrar números hipotéticos, é te mostrar com CASOS reais (no caso, BCFF11 e HGLG11), os resultados que você consegue obter investindo em fundos imobiliários no mercado financeiro.

O mais legal desses exemplos é que você começa a entender, vendo a rentabilidade da carteira, como funciona os juros compostos!

Mesmo que você, talvez, não tenha o mesmo dinheiro que eu pra investir em fundos imobiliários, o fato dos FIIs gerarem uma renda mensal ajuda para que, aos poucos, você comece a fazer os rendimentos vindos de dividendos aumentem o valor que você investe, e assim, aos poucos, você consegue construir uma carteira de investimentos pro longo prazo.

Claro que, nesses casos, é importante que você entenda como é o funcionamento dos fundos imobiliarios e que você não me copie, mas sim que entenda como eles podem ser introduzidos na forma como você investe!

Mas, pra te ajudar num referencial:

INVESTIMENTO: R$15.000,00
BCFF1: R$87,13
INVESTIMENTO: R$30.000,00
BCFF1: R$174,26
INVESTIMENTO: R$60.000,00
BCFF1: R$348,53
INVESTIMENTO: R$120.000,00
BCFF1: R$697,06
INVESTIMENTO: R$240.000,00
BCFF1: R$1.394,11
INVESTIMENTO: R$500.000,00
BCFF1: R$87,13
R$2.904,40

Esses valores são obtidos considerando uma rentabilidade média de R$0,54 por cota, e um preço da cota de R$92,83.

Quanto foi o RENDIMENTO dos INVESTIMENTOS DO WHINDERSSON NUNES em 1 ANO?

Por

Inscrições abertas para a Mentoria do Mil ao Milhão 4.0: https://r.oprimorico.com.br/facasuamatricula

– – – – – Finclass – Aprenda finanças com os melhores do mundo: http://bit.ly/ytbcthiago_finclass

Link do primeiro vídeo com o whindersson: https://www.youtube.com/watch?v=gd4Dk3tChyI

Canal do Whindersson: https://www.youtube.com/user/whinderssonnunes

Um dos maiores humoristas do Brasil,o whindersson nunes, após juntar bastante dinheiro e ter muito sucesso, decidiu também começar a investir.

13 meses se passaram, e os investimentos que o whindersson fez geraram uma rentabilidade. Batemos um papo muito legal sobre ganhar dinheiro, e como economizar, até mesmo para quem consegue bastante dinheiro.

Ai entendemos que, mais do que simplesmente ter o dinheiro, nós precisamos também pensar em o que fazer com ele.

Whindersson mesmo disse no vídeo anterior que demorou um pouquinho pra fazer isso, mas ele finalmente deu o primeiro passo. Só que, como ele mesmo disse, ele foi conservador. Bastante dinheiro em renda fixa.

Só que isso não foi errado. Nada de investir em poupança: precisamos investir por meio de uma corretora de valores, e pra quem ta começando, tudo bem começar conservador, com CDB, LCI e tesouro direto.

Então, no vídeo de hoje o whindersson teve uma visão ” pobre vs rico ” mas de maneira diferente: ele pode ver a diferença que faz investir pela poupança quando comparado com, por exemplo, o tesouro direto e os outros investimentos de renda fixa.

Fizemos algumas projeções, e também fizemos escolhas, e pelo fato do Whindersson Nunes se entender mais como uma pessoa conservadora, os investimentos que nós fizemos foram pautados em ter um conservadorismo muito bem estruturado, e talvez um pouquinho de risco.

Agora, o restante, só vendo o vídeo pra entender melhor!

Como investir R$500 MIL no mercado financeiro? (método que funciona c/ qualquer valor) c/ Joel Jota

Por

Inscrições abertas para a Mentoria do Mil ao Milhão 4.0: https://r.oprimorico.com.br/facasuamatricula

– – – – – No vídeo de hoje eu ajudei o meu grande amigo, Joel Moraes (mais conhecido como Joel Jota e/ou Academia de Campeões) a investir R$500 mil reais no mercado financeiro.

A ideia é que eu possa ajuda-lo (sem recomendar nada) a investir o seu dinheiro de forma rentável, tanto na bolsa de valores como também na renda fixa.

Basicamente, ajudei o Joel a pensar em 2 casos dentro do mercado de ações:

1) Fleury. Pois é um case de uma mid cap que pode ser uma empresa de médio crescimento, que apresenta indicadores de análise fundamentalistas interessantes.

2) Itausa, sendo uma queridinha do mercado financeiro e também uma empresa muito boa para comprar Itaú “mais barato”, já que cerca de 95% dos investimentos dela são em Itaú.

Além disso, ajudei também o Joel a investir também em fundos imobiliários, no KNRI11. Além der um ótimo fundo, ele também tem uma rentabilidade muito boa em formado de dividendos/proventos, já que gera, mensalmente, um valor em torno de R$0,74 por cota.

Por fim, Joel também deixou uma parte do seu dinheiro em caixa, a fim de ter dinheiro disponível para aproveitar grandes oportunidades que podem aparecer dentro da B3.

É, desse jeito, que ele encontrou os melhores investimentos pra ele e pensa que é o jeito certo de como investir na bolsa de valores.

Redes Sociais:
BLOG – http://oprimorico.com.br
YOUTUBE (inscrever-se) – http://bit.ly/1S6WMoM
FACEBOOK (curtir página) – https://www.facebook.com/oprimorico
TWITTER: https://twitter.com/thiagonigro
INSTAGRAM: https://www.instagram.com/thiago.nigro/
PODCAST: https://goo.gl/xzuMwt

O QUE DÁ MAIS DINHEIRO: INVESTIR EM AÇÕES OU APRENDIZADO?

Por

Inscrições abertas para a Mentoria do Mil ao Milhão 4.0: https://r.oprimorico.com.br/facasuamatricula

– – – – – Link para se inscrever no meu evento presencial de transformação financeira: http://bit.ly/t6-YT

Média Salarial Esteticista: R$1.146,79

Vamos supor que você é uma esteticista, e tem 1k guardado. Você consegue guardar R$100 por mês, com muito esforço.

Você poderia investir em ações, ou investir em você mesma.

Caso 1: decidiu pegar esses R$1k e, ao invés de investir em ações, decidiu investir num curso pra virar também uma cosmetóloga.

Vamos supor que isso te custou todos os 1k que você tinha guardado. Porém, com a nova formação:

Média salarial de estética cosmetóloga: R$1.580,00
Aumento salarial: R$433,21

Supondo um custo com o novo trabalho de R$200, temos:
R$1580 – R$1046,79 – R$200 + R$100 (que já guardava antes) = R$333,21 (o quanto ela consegue guardar por mês agora com o curso)

Cenário A (com o curso + sem investir em nada):
PV: 0 (afinal, gastou os 1k iniciais)
I: 0%
Meses: 96
PMT: R$333,21
Valor Final: R$31.988,16
Cenário B (com o curso + investindo em algo da renda fixa):
PV: R$0
I: 4% a.a. (+/- média de rendimento real no BR)
Meses: 96
PMT: R$333,21
Valor Final: R$37.513,94

Agora, vamos comparar com o Caso 2:

– Caso: Não investiu no curso, continuou com o salário de R$1.146,79 + R$100 por mês.

– Porém, pegou os já R$1k guardado e ficou investindo, todos os meses, numa das ações mais queridinhas da galera dos últimos 8 anos (ITSA4). Pra ITSA4 e MGLU3 (cenário D), foi utilizado o rendimento histórico da ação nos últimos 8 anos, transformando em taxa mensal. Lembrete: rentabilidade passada não é garantia de rentabilidade futura, e esse cálculo não daria exatamente o valor correto do cenário, mas é uma aproximação. Período considerado: 01/05/2011 e deixasse esses R$1000 em uma única ação, quanto você teria em 01/05/2019

Cenário C (usar os 1k + 100 por mês + ITSA4 (1.18% ao mês))
PV: R$1.000
I: 1,18% a.m. / 15,12% a.a.
Meses: 96
PMT: R$100
Valor Final: R$20.743,30

Cenário D (usar os 1k + 100 por mês + MGLU (2.7% ao mês))
PV: R$1.000
I: 2,7% a.m. / 37,67% a.a.
Meses: 96
PMT: R$100
Valor Final: R$56.998,23

– Ou seja: Se compararmos todos os cenários expostos, o D é o melhor, mas isso porque MGLU3 deu uma porrada MUITO grande, o que nenhuma ação na bolsa de valores foi capaz de replicar. É um caso MUITO a parte.

– Pegando algo mais provável de acontecer, vemos que os cenários A e B (onde há o investimento em aprendizado) são mais favoráveis que o cenário C, mesmo sabendo que a Itaúsa, em 8 anos, deu um resultado incrível de 208,38%.

Conclusão: dê prioridade para o seu trabalho. São os aportes mensais que trazem maior impacto.