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A CRISE ESTÁ CHEGANDO | RUMO AO BILHÃO #71

Está começando mais um rumo ao bilhão, o quadro onde eu invisto meu dinheiro publicamente, mostrando pra vocês o que aconteceu no último mês no mercado, o que eu estou comprando para a minha carteira e o porquê que eu to comprando.

Sem muita enrolação vamos pro que interessa:

QUANTO EU RECEBI DE DIVIDENDOS/PROVENTOS EM MARÇO: R$ 81.155,31

O que aconteceu de importante no último mês:

* A Casas Bahia registrou um prejuízo de mais de R$ 1 bilhão de reais. E olha que louco: em 2020, Casas Bahia chegou a ter 500 mil investidores. De lá pra cá a ação desvalorizou 99%. 
* A Rede de Supermercados “Dia” anunciou recuperação judicial aqui no Brasil. 
* A Argentina tá com uma inflação de 276% nos últimos 12 meses e, ao invés dos argentinos comprarem dólar, eles estão comprando Bitcoin! 
* IBOVESPA (ÚLTIMOS 30 DIAS): -3,87%  
* IBOVESPA (MÊS DE MARÇO): -2% 
* DÓLAR: +1,1% 
* S&P500: +3,06% 
* NASDAQ: +2,14% 
* BITCOIN: +24% 

Sinais de que podemos estar próximos de uma crise:
– Inflação subindo
– S&P nas máximas e P/L nas alturas
– Vários grandes investidores vendendo tudo (Mark Zuckerberg, Bezos, Jamie Dimon)
– Mercado ganancioso (como foi antes das outras crises)
– Inversão da curva de juros (sempre que inverte, estamos próximos de uma crise)
– E um indicador que costuma prever crises, prevendo uma crise (indicador LEI)

Ou seja: parece que o mercado vai azedar.
 
Quer saber quanto recebi de dividendos e no que investi nesse mês?
 
Então, vai lá conferir esse episódio. Entenda todo o racional por trás dos meus investimentos e tome suas próprias decisões!
 
TMJ primos!

A CRISE ESTÁ CHEGANDO | RUMO AO BILHÃO #71

#THIAGONIGRO #OPRIMORICO #RUMOAOBILHÃO

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COMO GANHAR R$10 MIL TODOS OS MESES SEM PRECISAR TRABALHAR | VIVER DE RENDA PASSIVA COM FIIs

Você já se imaginou ganhando R$10.000 todos os meses sem precisar trabalhar? Neste vídeo, vamos explorar como é possível viver de renda passiva com Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs).

Vou responder às perguntas mais comuns sobre esse tema:

1. Onde alocar esse capital?
2. Quanto de capital preciso ter para viver de renda passiva?
3. Como ter a maior renda passiva no menor tempo possível?

Descubra por que os FIIs são uma opção atraente para quem busca renda passiva. Além da praticidade de investir com apenas um celular e uma conta em corretora, os FIIs oferecem uma renda estável, garantida por lei.

Vou te mostrar como calcular quanto você precisa investir para atingir a renda passiva dos seus sonhos e até disponibilizarei uma planilha para te auxiliar nesse processo.

E se você quer acelerar seu caminho para a independência financeira, vou compartilhar dicas sobre como aumentar seus aportes, investir melhor e ainda ter acesso a análises especializadas para maximizar seus ganhos.

Não perca a chance de aprender como alcançar a tão desejada liberdade financeira. Assista agora e dê o primeiro passo para viver de renda passiva com FIIs!

COMO GANHAR R$10 MIL TODOS OS MESES SEM PRECISAR TRABALHAR | VIVER DE RENDA PASSIVA COM FIIs

#THIAGONIGRO #OPRIMORICO

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NOVA CRISE A CAMINHO? | GRANDES INVESTIDORES VENDENDO TUDO 

– O Jeff Bezos vendeu US$ 4 bilhões em ações da Amazon 
– O Jamie Dimon (CEO do JPMorgan) vendeu US$ 150 milhões em ações do JPMorgan 
E detalhe, o Jamie Dimon vendeu pela última vez em 2006, antes de crise de 2008 
– O Mark Zuckerberg vendeu quase US$ 500 milhões em ações pela primeira vez em 2 anos 

E o mais louco de tudo isso: a bolsa americana está nas máximas históricas. 
 
Então de duas uma: 
– Ou todos eles precisam de dinheiro pra comprar uma ilha particular e fazer uma festona 
– Ou eles estão com o pressentimento que o mercado americano vai azedar de vez  (e que estamos próximos de uma crise financeira).

Será que sabem algo que não sabemos? A crise está entre nós? É isso que vamos tentar descobrir hoje. 
 
Pra facilitar a vida de vocês, o vídeo de hoje vai ser dividido em 3 importantíssimas partes: 
1. O QUE ESTÁ ACONTECENDO COM A BOLSA DE VALORES (e as vendas dos grandes investidores)? 
2. ESTAMOS REALMENTE PRÓXIMOS DE UMA CRISE? 
3. O QUE FAZER COM O SEU DINHEIRO (e o que eu estou fazendo)

Quer um conselho? Assiste o vídeo até o final. Vai valer muito a pena.

NOVA CRISE A CAMINHO? | GRANDES INVESTIDORES VENDENDO TUDO 

#THIAGONIGRO #OPRIMORICO

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COMPREI UM FUNDO IMOBILIÁRIO COM DESCONTO?! | RUMO AO BILHÃO #70

Está começando mais um rumo ao bilhão, o quadro onde eu invisto meu dinheiro publicamente, mostrando pra vocês o que aconteceu no último mês no mercado, o que eu estou comprando para a minha carteira e o porquê que eu to comprando.

Sem muita enrolação vamos pro que interessa:

QUANTO EU RECEBI DE DIVIDENDOS/PROVENTOS EM FEVEREIRO: R$ 70.566,98 (uma parte, como sempre, veio dos fundos imobiliários).

O que aconteceu de importante no último mês:

1 – BITCOIN
O Bitcoin atingiu a máxima histórica de US$ 71.800 (+225% em 1 ano)

2 – NVIDIA
A Nvidia ultrapassou o Google, Amazon e Saudi Aramco como a terceira empresa mais valiosa dos EUA. Com o boom da IA, o lucro da Nvidia subiu 769% no 4º tri, batendo US$ 12,3 bilhões.

3 – NOVA BOLSA DE VALORE
O Mubadala Capital, asset dos Emirados Árabes Unidos, está organizando a abertura de uma nova Bolsa no segundo semestre de 2025. Lembrando que eu tenho B3SA3 na carteira. Atentos aos próximos episódios

4 – BANCO DO BRASIL (BBAS3)
Lucro de BBAS3 (maior ação da carteira) atinge recorde de R$ 35,6 bi em 2023 e R$ 9,4 bi no 4T23.

5 – PETROBRAS
As ações da Petrobras caíram mais de 10% depois que reportou um lucro líquido de R$ 124,6 bilhões em 2023, redução de 33,8% na comparação com 2022. Além disso, a Petrobras (provavelmente) não vai seguir com a política de altos dividendos. O presidente Lula foi um dos que criticou a distribuição de dividendos.

Quer saber quanto recebi de dividendos e no que investi nesse mês?
 
Então, vai lá conferir esse episódio. Entenda todo o racional por trás dos meus investimentos e tome suas próprias decisões!
 
TMJ primos!

COMPREI UM FUNDO IMOBILIÁRIO COM DESCONTO?! | RUMO AO BILHÃO #70

#THIAGONIGRO #OPRIMORICO #RUMOAOBILHÃO

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COMO SE APOSENTAR EM 7 ANOS COMEÇANDO DO ZERO

A maioria das pessoas não consegue se aposentar “rápido” por um simples motivo 

– A gente entra na escola pra ser medíocre em tudo 
– Saímos da escola e fazemos a mesma faculdade que todo mundo 
– Depois competimos por empregos que não nos remuneram de forma digna 
– Passamos 50 anos trabalhando até os 70 anos pra se aposentar com um salário medíocre do INSS (isso se você conseguir se aposentar pelo INSS) 

Mas, existe uma solução pra tudo isso. 

E se eu te contar que existe uma forma de você se aposentar em 7 anos? 

– Não é fórmula mágica 
– Não se aplica a todas as pessoas 
– E não vai ser fácil (você vai ter que ralar muito) 
– Mas é possível  

E pra ficar mais fácil pro seu entendimento, eu vou dividir esse vídeo em 5 GRANDES PASSOS.

PASSO 1: tenha visão 
– O que pode mudar a vida de alguém em 7 anos? 
– Uma coisa: VISÃO 
– Existe uma diferença entre vista e visão 
– Vista: função dos olhos 
– Visão: função da mente 
– Vista: presente 
– Visão: futuro 
– Vista: combustível da coragem 
– Visão: permanência da disciplina 
– Vista: te mantém motivado, mas não o suficiente e não por muito tempo 
– Visão: permite que você tenha coragem o suficiente pra aguentar as pancadas que a vida dá (por tempo suficiente) para atingir o seu resultado 
 
Ninguém consegue se opor a visão (porque na sua cabeça você consegue enxergar o que vai acontecer) 

Se você foca apenas na vista (no presente), qualquer um consegue te parar porque você só pensa no agora 

Qual o ponto aqui: 
– Quando a gente quer, mentalizamos; 
– Mentalizando, criamos uma estratégia pra chegar lá; 
– Criando uma estratégia, agimos; 
– Agindo, atraímos; 
– Atraindo, realizamos; 

Mas só podemos fazer isso se nós focarmos na visão, e não na vista. Ou seja, se focarmos no que nós podemos ser ou onde vamos chegar. 

– Se um maratonista vai pra uma corrida e não sabe onde quer chegar, ele até pode chegar lá, mas vai demorar mais do que os outros que sabem o objetivo final 
– Um maratonista tem visão, o outro tem vista – essa é a diferença 

PASSO 1: tenha visão e foque no que você pode ser, não somente no que você é hoje. 

PASSO 2: liberte-se do grilhão 

Grilhão: é tipo uma corrente/algema para prender prisioneiros pelos pés 

Pensa comigo:  

– Você pode até ter a visão de onde quer chegar 
– Você pode ser um maratonista preparado pra chegar lá 
– Você pode saber o caminho 
– Mas, você nunca vai chegar lá se você estiver acorrentado 

Ok, mas quais são as algemas que te impediriam de chegar até a sua visão? Dívidas.
 
O nome do vídeo é “COMO SE APOSENTAR EM 7 ANOS COMEÇANDO DO ZERO”, mas muita gente não começa do zero, começa do negativo (devendo). 

– 88% dos brasileiros estão endividados 
– Então antes de qualquer coisa, quite suas dívidas  
– Esse é ao mesmo tempo o passo mais simples de entender e mais complicado de pôr em prática 
– Mas a partir daí você pode ir pro passo 3 
 
Quer saber os próximos passos que te mostrarão como você pode ganhar mais dinheiro pra se aposentar em pouquíssimos anos? Então assiste o vídeo até o final 😉

COMO SE APOSENTAR EM 7 ANOS COMEÇANDO DO ZERO

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COMPREI UMA AÇÃO BARATA NA BOLSA? | Rumo ao Bilhão #69

Está começando mais um rumo ao bilhão, o quadro onde eu invisto meu dinheiro publicamente, mostrando pra vocês o que aconteceu no último mês no mercado, o que eu estou comprando para a minha carteira e o porquê que eu to comprando. Sem muita enrolação vamos pro que interessa:

QUANTO EU RECEBI DE DIVIDENDOS EM JANEIRO: R$ 66.805,64 

ALZR11 – R$ 14.257,09
XPML11- R$ 6.256,00
CPTS11- R$ 7.676,50
BCFF11- R$ 8.496,88
HGLG11- R$ 10.364,20
B3SA3 – R$ 1.156,20
B3SA3 – R$ 1.426,21
SOJA3 – R$ 17.172,56

NOTÍCIAS: 
1. META (dona do Facebook): 
Teve o maior ganho em valor de mercado em um único dia nos EUA. Foram mais de US$ 206 bilhões no pregão. Recorde anterior havia sido da Amazon em 2022 (US$ 191,26 bi) 
 
2. A META TAMBÉM ANUNCIOU DIVIDENDOS PELA PRIMEIRA VEZ: 
O dividendo vai ser de US$ 0,50/ação ordinária e vai ser efetuado dia 26 de março. Esse primeiro dividendo vai render mais de R$ 3,4 bilhões pro Mark Zuckerberg. 
 
3. LEWIS HAMILTON 
Lewis Hamilton deixou a Mercedes rumo à Ferrari e isso fez as ações da Ferrari subirem mais de 10%. 
 
4. GASOLINA, DIESEL E GÁS DE COZINHA 
Os preços do diesel, da gasolina e do gás de cozinha vão aumentar cerca de 12,5% por causa do aumento do Imposto sobre Circulação de Mercadorias e Serviços (ICMS) em todos os estados. 

COMO ERA: 
* gasolina: R$ 1,22 por litro; 
* diesel: R$ 0,9456 por litro; 
* gás de cozinha: R$ 16,27 por botijão de 13 kg. 

COMO FICOU: 
* gasolina: R$ 1,3721 por litro; (+12,4%) 
* diesel: R$ 1,0635 por litro; (+12,4%) 
* gás de cozinha: R$ 18,38 por botijão de 13 kg (+12,9%) 
 
5. BANCO DO BRASIL & CIELO 
Logo após a divulgação do balanço do 4t23 da Cielo, Banco do Brasil e Bradesco (que controlam a Cielo) informaram que vão realizar uma oferta pública de aquisição de ações (OPA) para tirar a Cielo da B3! 

Depois da notícia, as ações de Bradesco, BB e Cielo subiram: 
– BBAS3: 6% 
– BBDC4: 9% 
– CIEL3: 10% 

E esse foi um breve resumo de tudo de novidade que está acontecendo, agora vamos ao que interessa…

Como está a minha carteira? Será que comprei alguma ação? Um novo fundo imobiliário? Será que investi mais na ARCA? Tudo isso você descobre no vídeo de hoje 😉

COMPREI UMA AÇÃO BARATA NA BOLSA? | Rumo ao Bilhão #69

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QUANTO INVESTIR PARA VIVER DE RENDA COM FUNDOS IMOBILIÁRIOS? (ATÉ O FIM DA SUA VIDA)

Se você quer começar a receber dividendos para viver de renda passiva, já deve ter se deparado com os fundos imobiliários.

Eles são uma das melhores formas de se investir em imóveis, inclusive, sem se preocupar com inquilino, IPTU, condomínio, toda burocracia e ainda recebendo proventos mensais.

Pra quem não sabe, os Fundos de Investimento Imobiliário, conhecidos por muitos investidores como “FIIs”, são uma das muitas classes de ativos de renda variável.

O fundo imobiliário reúne cotistas para investir em diversos ativos do mercado imobiliário, e a melhor parte: em muitos fundos você pode se tornar cotista com menos de 10 reais e começar a receber rendimentos rápido!

Em outras palavras, ao adquirir cotas de um fundo imobiliário você se torna um dos muitos “donos” desse imóvel, recebendo rendimentos dos aluguéis que empresas e instituições pagam.

É como se você fosse dono de uma parte de um galpão logístico, por exemplo, e alugasse para empresas e instituições do mercado.

O ponto é: o que mais chama atenção dos investidores em FIIs são os rendimentos que os cotistas recebem.

A CVM determina que os fundos imobiliários devem distribuir pelo menos 95% do resultado financeiro líquido acumulado. Ou seja, quem investe em FIIs recebe muitos dividendos (e você pode receber também).

A pergunta que não quer calar é… quanto eu preciso investir em fundos imobiliários pra viver de renda? Será que se eu investir R$ 100 por mês eu consigo me aposentar? Talvez R$ 300? R$ 500?

Enfim, se você quer aprender um pouco mais sobre FIIs, quer descobrir quanto você precisa investir e por quanto tempo para chegar a sua tão sonhada liberdade financeira, então assiste o vídeo até o final! TMJ primos!

QUANTO INVESTIR PARA VIVER DE RENDA COM FUNDOS IMOBILIÁRIOS? (ATÉ O FIM DA SUA VIDA)

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3 MELHORES FUNDOS IMOBILIÁRIOS PARA 2024 | Hora de investir em FIIS?

A maioria das pessoas não sabia que é possível viver com a renda de aluguéis sem ter que comprar um imóvel ou se preocupar com condomínio, inquilinos, reformas, IPTU e toda a dor de cabeça de ter um imóvel físico.

Desde que os brasileiros perceberam que fundos imobiliários te geram proventos (muitas vezes mensalmente), o volume de novos investidores começou a crescer sem parar.

Hoje, os FIIs fazem parte de mais de 2 milhões de investidores na bolsa, mas, é preciso saber como analisar um fundo imobiliário, os melhores fundos no setor, melhores gestoras, quanto cada uma paga de taxa de administração, os imóveis de cada fundo e várias outras variáveis que podem complicar a vida de todo investidor iniciante.

Se esse é o seu caso, tenho uma boa notícia: O Ricardo Figueiredo, especialista de fundos imobiliários da Spiti, me ajudou a consolidar nesse vídeo o racional para alguns dos melhores fundos imobiliários pra 2024 (e se faz sentido ter FIIs na carteira esse ano):

1 ) FUNDOS DE PAPEL COM MAIOR EXPOSIÇÃO AO IPCA

– Quando o IPCA está alto: FIIs de papel pagam + dividendos 
– Quando o IPCA está caindo: FIIs de papel pagam – dividendos 
– IPCA mensal no começo do ano: alto (mais dividendos) 
– IPCA mensal do meio do ano até hoje: baixo (menos dividendos) 
– O ponto é: historicamente a média do IPCA foi 6% a.a. (nos últimos meses foi de 1% a 3%) 
– Com a normalização do IPCA, haverá aumento do pagamento de dividendos 

FIIs de papel que tenho na carteira: 

– BCFF11: 78% da carteira indexada a IPCA, 18% CDI e 3% IGPM (sinal positivo) 
– Tenho aprox. R$ 1M no BCFF11 
– CPTS11: 98.65% IPCA e 1.35% CDI (sinal positivo) 
– Tenho aprox. R$ 900K no CPTS11 

2 ) FUNDOS DE SHOPPING CENTER  

– Quando a pandemia começou, o mercado perdeu totalmente a fé nos FIIs de shoppings 
– A taxa de crescimento anual de vendas de shoppings em 2020 foi de –33% 
– Os FIIs de shopping demoraram para voltar a se valorizar e pagar bons dividendos
– Mas, a maior parte da dúvida já foi deixada pra trás por 2 grandes motivos:  

1. Geração de receita  
2. Crescimento econômico 
 
1. GERAÇÃO DE RECEITA 

– Jan 2023: expectativa do XPML11 era um crescimento da receita até 15% frente 2022 
– Receita 2022: R$ 197 M 
– Porém, não foi bem isso o que aconteceu… tivemos uma surpresa positiva: 
– Receita 2023: 290 M  
– Crescimento de 40% em relação a 2022 
– Ou seja, trocamos a palavra “recuperação” por “crescimento”, o segundo motivo: 
 
2. CRESCIMENTO ECONÔMICO 
 
Vamos analisar 3 fatores que indicam que a economia brasileira está crescendo: 
 
1. Atividade econômica aquecida (principalmente comércio e serviços) 
– FIIs de shopping = setor de comércio 
– 2018 – 2019: a média foi a linha 100 
– Todos os setores da economia, menos indústria, estão crescendo + do que 2018/2019 

2. Desemprego no Brasil caiu a 7,8%, mínima desde 2014 
– Se tem menos desemprego, são mais pessoas com renda 
– Mais renda = mais consumo 
– Setor de shopping favorecido 

3. Mesmo com a economia aquecida, a inflação está em queda 
– Se tem menos inflação, nossa moeda retém mais poder de compra 
– Mais poder de compra = consumir mais coisas 
– Consumir mais coisa = famílias não limitam a renda para comprar apenas o necessário 
– Setor de shopping favorecido 

Fundo de shopping center que tenho na carteira: XPML11 
 
– É um FII com 78% da carteira em imóveis 
– No total são 17 shoppings em operação. Ou seja, é um fundo bem diversificado.  
– Desses 17 shoppings, 65% ficam no Sudeste, 25% Nordeste e 10% Norte 
– Vacância física de 4,1%, a menor desde dezembro de 2022 
– Tenho aprox. R$ 750.000 no XPML11 

Se você curte fundos imobiliários e quer aprender mais sobre como gerar uma renda passiva mensal pra você, assiste o vídeo que tá animal 😉

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