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COMO MONTAR UMA CARTEIRA DE INVESTIMENTOS PARA INICIANTES (NA PRÁTICA)

Imagine Warren Buffett investindo seu primeiro $114 na Cities Service, Ray Dalio iniciando com $300 na Northeast Airlines, e Luiz Barsi, construindo sua fortuna a partir de $500 por mês em ações da Anderson Clayton.

O segredo deles?
– Consistência
– Compromisso firme com o longo prazo
– Busca incessante por conhecimento

Investir por longos períodos depende de você – e do seu estômago. 

Consistência depende de você (eu não posso investir por você). 

Mas, conhecimento eu posso te ajudar. E é por isso que estou aqui.

No vídeo de hoje, vamos dar um passo crucial: aprender a criar uma carteira de investimento do zero para iniciantes.

Então, antes de começarmos, não se esqueça de deixar seu LIKE e se INSCREVER para não perder nenhum conteúdo valioso. Vamos juntos nessa jornada de crescimento e prosperidade financeira! 😉

COMO MONTAR UMA CARTEIRA DE INVESTIMENTOS PARA INICIANTES (NA PRÁTICA)

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COMO GANHAR R$10 MIL TODOS OS MESES SEM PRECISAR TRABALHAR | VIVER DE RENDA PASSIVA COM FIIs

Você já se imaginou ganhando R$10.000 todos os meses sem precisar trabalhar? Neste vídeo, vamos explorar como é possível viver de renda passiva com Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs).

Vou responder às perguntas mais comuns sobre esse tema:

1. Onde alocar esse capital?
2. Quanto de capital preciso ter para viver de renda passiva?
3. Como ter a maior renda passiva no menor tempo possível?

Descubra por que os FIIs são uma opção atraente para quem busca renda passiva. Além da praticidade de investir com apenas um celular e uma conta em corretora, os FIIs oferecem uma renda estável, garantida por lei.

Vou te mostrar como calcular quanto você precisa investir para atingir a renda passiva dos seus sonhos e até disponibilizarei uma planilha para te auxiliar nesse processo.

E se você quer acelerar seu caminho para a independência financeira, vou compartilhar dicas sobre como aumentar seus aportes, investir melhor e ainda ter acesso a análises especializadas para maximizar seus ganhos.

Não perca a chance de aprender como alcançar a tão desejada liberdade financeira. Assista agora e dê o primeiro passo para viver de renda passiva com FIIs!

COMO GANHAR R$10 MIL TODOS OS MESES SEM PRECISAR TRABALHAR | VIVER DE RENDA PASSIVA COM FIIs

#THIAGONIGRO #OPRIMORICO

Estrangeiros tiram R$ 18 bilhões da Bolsa brasileira em 2024: para onde esse dinheiro foi?

Difícil dizer, mas 3 eventos acontecem em paralelo a isso: Alta Histórica do Bitcoin em 14 países, Nigéria proibindo criptomoedas e culpando o Bitcoin pela inflação e Banco Central Europeu culpando o Bitcoin por fraude e manipulação.

Parece que o BTC e as Altcoins estão incomodando bastante, né?

Entender o impacto das criptomoedas é vital para que você compreenda o porque da Bolsa Brasileira derreter.

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⚠ Atenção: As análises deste canal são para fins de estudo e aprendizado. Não fazemos indicação de compra e venda ou recomendação de investimento. Só invista em ativos que você conheça profundamente e com valores que esteja disposto a perder.

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COMO SE APOSENTAR EM 7 ANOS COMEÇANDO DO ZERO

A maioria das pessoas não consegue se aposentar “rápido” por um simples motivo 

– A gente entra na escola pra ser medíocre em tudo 
– Saímos da escola e fazemos a mesma faculdade que todo mundo 
– Depois competimos por empregos que não nos remuneram de forma digna 
– Passamos 50 anos trabalhando até os 70 anos pra se aposentar com um salário medíocre do INSS (isso se você conseguir se aposentar pelo INSS) 

Mas, existe uma solução pra tudo isso. 

E se eu te contar que existe uma forma de você se aposentar em 7 anos? 

– Não é fórmula mágica 
– Não se aplica a todas as pessoas 
– E não vai ser fácil (você vai ter que ralar muito) 
– Mas é possível  

E pra ficar mais fácil pro seu entendimento, eu vou dividir esse vídeo em 5 GRANDES PASSOS.

PASSO 1: tenha visão 
– O que pode mudar a vida de alguém em 7 anos? 
– Uma coisa: VISÃO 
– Existe uma diferença entre vista e visão 
– Vista: função dos olhos 
– Visão: função da mente 
– Vista: presente 
– Visão: futuro 
– Vista: combustível da coragem 
– Visão: permanência da disciplina 
– Vista: te mantém motivado, mas não o suficiente e não por muito tempo 
– Visão: permite que você tenha coragem o suficiente pra aguentar as pancadas que a vida dá (por tempo suficiente) para atingir o seu resultado 
 
Ninguém consegue se opor a visão (porque na sua cabeça você consegue enxergar o que vai acontecer) 

Se você foca apenas na vista (no presente), qualquer um consegue te parar porque você só pensa no agora 

Qual o ponto aqui: 
– Quando a gente quer, mentalizamos; 
– Mentalizando, criamos uma estratégia pra chegar lá; 
– Criando uma estratégia, agimos; 
– Agindo, atraímos; 
– Atraindo, realizamos; 

Mas só podemos fazer isso se nós focarmos na visão, e não na vista. Ou seja, se focarmos no que nós podemos ser ou onde vamos chegar. 

– Se um maratonista vai pra uma corrida e não sabe onde quer chegar, ele até pode chegar lá, mas vai demorar mais do que os outros que sabem o objetivo final 
– Um maratonista tem visão, o outro tem vista – essa é a diferença 

PASSO 1: tenha visão e foque no que você pode ser, não somente no que você é hoje. 

PASSO 2: liberte-se do grilhão 

Grilhão: é tipo uma corrente/algema para prender prisioneiros pelos pés 

Pensa comigo:  

– Você pode até ter a visão de onde quer chegar 
– Você pode ser um maratonista preparado pra chegar lá 
– Você pode saber o caminho 
– Mas, você nunca vai chegar lá se você estiver acorrentado 

Ok, mas quais são as algemas que te impediriam de chegar até a sua visão? Dívidas.
 
O nome do vídeo é “COMO SE APOSENTAR EM 7 ANOS COMEÇANDO DO ZERO”, mas muita gente não começa do zero, começa do negativo (devendo). 

– 88% dos brasileiros estão endividados 
– Então antes de qualquer coisa, quite suas dívidas  
– Esse é ao mesmo tempo o passo mais simples de entender e mais complicado de pôr em prática 
– Mas a partir daí você pode ir pro passo 3 
 
Quer saber os próximos passos que te mostrarão como você pode ganhar mais dinheiro pra se aposentar em pouquíssimos anos? Então assiste o vídeo até o final 😉

COMO SE APOSENTAR EM 7 ANOS COMEÇANDO DO ZERO

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QUANTO INVESTIR PARA VIVER DE RENDA COM FUNDOS IMOBILIÁRIOS? (ATÉ O FIM DA SUA VIDA)

Se você quer começar a receber dividendos para viver de renda passiva, já deve ter se deparado com os fundos imobiliários.

Eles são uma das melhores formas de se investir em imóveis, inclusive, sem se preocupar com inquilino, IPTU, condomínio, toda burocracia e ainda recebendo proventos mensais.

Pra quem não sabe, os Fundos de Investimento Imobiliário, conhecidos por muitos investidores como “FIIs”, são uma das muitas classes de ativos de renda variável.

O fundo imobiliário reúne cotistas para investir em diversos ativos do mercado imobiliário, e a melhor parte: em muitos fundos você pode se tornar cotista com menos de 10 reais e começar a receber rendimentos rápido!

Em outras palavras, ao adquirir cotas de um fundo imobiliário você se torna um dos muitos “donos” desse imóvel, recebendo rendimentos dos aluguéis que empresas e instituições pagam.

É como se você fosse dono de uma parte de um galpão logístico, por exemplo, e alugasse para empresas e instituições do mercado.

O ponto é: o que mais chama atenção dos investidores em FIIs são os rendimentos que os cotistas recebem.

A CVM determina que os fundos imobiliários devem distribuir pelo menos 95% do resultado financeiro líquido acumulado. Ou seja, quem investe em FIIs recebe muitos dividendos (e você pode receber também).

A pergunta que não quer calar é… quanto eu preciso investir em fundos imobiliários pra viver de renda? Será que se eu investir R$ 100 por mês eu consigo me aposentar? Talvez R$ 300? R$ 500?

Enfim, se você quer aprender um pouco mais sobre FIIs, quer descobrir quanto você precisa investir e por quanto tempo para chegar a sua tão sonhada liberdade financeira, então assiste o vídeo até o final! TMJ primos!

QUANTO INVESTIR PARA VIVER DE RENDA COM FUNDOS IMOBILIÁRIOS? (ATÉ O FIM DA SUA VIDA)

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3 MELHORES FUNDOS IMOBILIÁRIOS PARA 2024 | Hora de investir em FIIS?

A maioria das pessoas não sabia que é possível viver com a renda de aluguéis sem ter que comprar um imóvel ou se preocupar com condomínio, inquilinos, reformas, IPTU e toda a dor de cabeça de ter um imóvel físico.

Desde que os brasileiros perceberam que fundos imobiliários te geram proventos (muitas vezes mensalmente), o volume de novos investidores começou a crescer sem parar.

Hoje, os FIIs fazem parte de mais de 2 milhões de investidores na bolsa, mas, é preciso saber como analisar um fundo imobiliário, os melhores fundos no setor, melhores gestoras, quanto cada uma paga de taxa de administração, os imóveis de cada fundo e várias outras variáveis que podem complicar a vida de todo investidor iniciante.

Se esse é o seu caso, tenho uma boa notícia: O Ricardo Figueiredo, especialista de fundos imobiliários da Spiti, me ajudou a consolidar nesse vídeo o racional para alguns dos melhores fundos imobiliários pra 2024 (e se faz sentido ter FIIs na carteira esse ano):

1 ) FUNDOS DE PAPEL COM MAIOR EXPOSIÇÃO AO IPCA

– Quando o IPCA está alto: FIIs de papel pagam + dividendos 
– Quando o IPCA está caindo: FIIs de papel pagam – dividendos 
– IPCA mensal no começo do ano: alto (mais dividendos) 
– IPCA mensal do meio do ano até hoje: baixo (menos dividendos) 
– O ponto é: historicamente a média do IPCA foi 6% a.a. (nos últimos meses foi de 1% a 3%) 
– Com a normalização do IPCA, haverá aumento do pagamento de dividendos 

FIIs de papel que tenho na carteira: 

– BCFF11: 78% da carteira indexada a IPCA, 18% CDI e 3% IGPM (sinal positivo) 
– Tenho aprox. R$ 1M no BCFF11 
– CPTS11: 98.65% IPCA e 1.35% CDI (sinal positivo) 
– Tenho aprox. R$ 900K no CPTS11 

2 ) FUNDOS DE SHOPPING CENTER  

– Quando a pandemia começou, o mercado perdeu totalmente a fé nos FIIs de shoppings 
– A taxa de crescimento anual de vendas de shoppings em 2020 foi de –33% 
– Os FIIs de shopping demoraram para voltar a se valorizar e pagar bons dividendos
– Mas, a maior parte da dúvida já foi deixada pra trás por 2 grandes motivos:  

1. Geração de receita  
2. Crescimento econômico 
 
1. GERAÇÃO DE RECEITA 

– Jan 2023: expectativa do XPML11 era um crescimento da receita até 15% frente 2022 
– Receita 2022: R$ 197 M 
– Porém, não foi bem isso o que aconteceu… tivemos uma surpresa positiva: 
– Receita 2023: 290 M  
– Crescimento de 40% em relação a 2022 
– Ou seja, trocamos a palavra “recuperação” por “crescimento”, o segundo motivo: 
 
2. CRESCIMENTO ECONÔMICO 
 
Vamos analisar 3 fatores que indicam que a economia brasileira está crescendo: 
 
1. Atividade econômica aquecida (principalmente comércio e serviços) 
– FIIs de shopping = setor de comércio 
– 2018 – 2019: a média foi a linha 100 
– Todos os setores da economia, menos indústria, estão crescendo + do que 2018/2019 

2. Desemprego no Brasil caiu a 7,8%, mínima desde 2014 
– Se tem menos desemprego, são mais pessoas com renda 
– Mais renda = mais consumo 
– Setor de shopping favorecido 

3. Mesmo com a economia aquecida, a inflação está em queda 
– Se tem menos inflação, nossa moeda retém mais poder de compra 
– Mais poder de compra = consumir mais coisas 
– Consumir mais coisa = famílias não limitam a renda para comprar apenas o necessário 
– Setor de shopping favorecido 

Fundo de shopping center que tenho na carteira: XPML11 
 
– É um FII com 78% da carteira em imóveis 
– No total são 17 shoppings em operação. Ou seja, é um fundo bem diversificado.  
– Desses 17 shoppings, 65% ficam no Sudeste, 25% Nordeste e 10% Norte 
– Vacância física de 4,1%, a menor desde dezembro de 2022 
– Tenho aprox. R$ 750.000 no XPML11 

Se você curte fundos imobiliários e quer aprender mais sobre como gerar uma renda passiva mensal pra você, assiste o vídeo que tá animal 😉

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MELHORES INVESTIMENTOS PARA 2024 | AÇÕES, FIIS, BITCOIN OU RENDA FIXA?

Uma das perguntas que eu mais recebo é: “Thiago, qual o melhor investimento pro ano que vem (2024)?”

A verdade é que ninguém tem bola de cristal, é impossível dizer qual classe de ativo mais vai render no próximo ano, mas, com base em alguns indicadores da economia/investimentos podemos ter um “cheiro” do que está por vir no próximo ano.

Por isso, no vídeo de hoje, vou compartilhar um pouco do que podem ser (ou não) os melhores investimentos para 2024, o histórico da carteira nos últimos anos, além do racional por trás das minhas tomadas de decisão nos fundos imobiliários, ações brasileiros, ativos internacionais, Bitcoin e também na renda fixa.

E lembrando: independente do otimismo ou pessimismo, eu invisto utilizando a metodologia da arca (25% em Ações BR; 25% em Ações EUA; 25% em FIIs; 25% em Caixa.) – a minha metodologia está acima da minha opinião, e também deveria nortear os seus investimentos.

Se você pensa em começar a investir ou ganhar mais dinheiro em 2024, fica nesse vídeo que eu explico tudo isso no vídeo de hoje…

MELHORES INVESTIMENTOS PARA 2024 | AÇÕES, FIIS, BITCOIN OU RENDA FIXA?

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COMO ESCOLHER OS MELHORES FUNDOS IMOBILIÁRIOS E GANHAR DINHEIRO

Se você gosta do mercado imobiliário, você tem várias formas de investir e se expor nesse mercado.

A principal forma é por meio do mercado tradicional, investindo/comprando imóveis e botando pra alugar (ou revendendo depois). O problema desse tipo de investimento é que, por mais que você possa ganhar dinheiro, existem diversos custos variáveis aqui no meio e que podem comer a sua rentabilidade.

A maioria das pessoas não sabia que é possível viver com a renda de aluguéis sem ter que comprar um imóvel ou se preocupar com condomínio, inquilinos, reformas, IPTU e toda a dor de cabeça de ter um imóvel físico.

Foi pensando nisso que surgiu o fundo imobiliário.

O fundo imobiliário é uma forma de investimento em que várias pessoas contribuem com dinheiro para adquirir e gerenciar uma carteira de ativos imobiliários, como edifícios comerciais, residenciais, shoppings, entre outros. Esses ativos podem incluir imóveis físicos ou títulos de dívida como Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) ou Letras Hipotecárias (LHs).

Os cotistas recebem cotas do fundo proporcionalmente ao valor que investiram. Os rendimentos obtidos a partir dos aluguéis ou venda de propriedades são distribuídos aos cotistas em forma de dividendos/proventos.

Desde que os brasileiros perceberam que fundos imobiliários te geram proventos (muitas vezes mensalmente), o volume de novos investidores começou a crescer sem parar.

Hoje, os FIIs fazem parte de quase 2 milhões de investidores na bolsa, mas, antes de você sair por aí investindo em fundos imobiliários na bolsa, é preciso saber como analisar um fundo imobiliário, os melhores fundos no setor, melhores gestoras, os imóveis de cada fundo e várias outras variáveis que podem complicar a vida de todo investidor iniciante.

Por isso, no vídeo de hoje eu vou te ajudar a analisar os principais indicadores dos fundos imobiliários e como esses indicadores impactam na cota dos fundos (e como você pode fazer pra escolher os melhores fundos pra sua carteira).

COMO ESCOLHER OS MELHORES FUNDOS IMOBILIÁRIOS E GANHAR DINHEIRO

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