O QUE EU FALARIA PRA THELMA DO BBB20 (Pra NUNCA mais faltar dinheiro na vida dela)

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Em uma entrevista, a própria Thelma disse que o sonho dela é ter um apartamento próprio, MAS QUE não vai fazer nada disso agora, e investir esse dinheiro.

Por conta dessa abertura de possibilidade, esse vídeo aqui faz MUITO sentido. Até porque, se ela for atrás de um banco, é bem capaz que o dinheiro dela fique mal investido nesse período todo.

Primeiro conselho: reserva de emergência

– Essa dica é importante, e muito mais agora, já que estamos nesse problema todo trazido pela quarentena.

– Essa é a hora dela, além de deixar a reserva de emergência dela concluída, também poder ajudar, por exemplo, a mãe dela com também uma reserva.

– Pra isso, ela precisa de um investimento que: tenha uma ótima liquidez, uma ótima segurança, e que seja melhor que a poupança.

Onde conseguir isso? Tesouro Selic, ou ainda melhor, o fundo Trend DI, que é um fundo na rico que investe em tesouro Selic, mas que tem uma liquidez ainda melhor.

– Uma vez com o fundo de emergência, o que fazer?

– ela mesmo disse que quer comprar um imóvel, pois moram ainda de aluguel.

– vale lembrar que nem sempre realmente vale a pena comprar um imóvel próprio.

– Alternativa? FIIs.

– Vamos supor que o fundo de emergência e tudo o que ela tinha que fazer antes deu 100k. Ainda sobre 1,4m.

– Desses 1,4 ela diversifica em 3 FOFs (que já são diversificados e são escolhas de iniciante), sendo: BCFF11, HGFF11, KFOF11.

– Ou seja: se a Thelma optasse por colocar todo o dinheiro em FIIs (assim, não saindo do setor imobiliário), ela conseguiria rendimentos suficientes pra bancar mais ou menos um aluguel de 7 mil reais, sem depender, claro, de 1 real do bolso dela.

Mas, claro, ela poderia escolher cenários diferentes.
Por quê? Porque o imóvel dela não é questão só de dinheiro, é um sonho. E nesse caso, não tem problema algum. Dinheiro existe pra nos servir, e se é um sonho dela, não tem problema comprar um imóvel próprio.

Até porque, veja: se ela, ao invés de investir no BCFF11, decide usar 500k pra comprar um imóvel, e decide usar o restante (900k) pra investir em FIIs, ela ainda assim teria um retorno mensal de R$4861,55 que ela pode usar pra fazer o que ela mais quiser.

Ela ainda pode ir pro cenário melhor: montar uma carteira estruturada

– Ponto é que, com uma metodologia como a minha pra investir na bolsa de valores e em fundos imobiliarios, ela não necessariamente conseguiria ter rendimentos mensais grandes, mas conseguiria ter uma metodologia fácil de aplicar, e que ajudaria ela a manter o seu patrimônio ao longo do tempo. (só ver o quanto a minha carteira caiu em comparação ao IBOV).

E, como possível iniciante, ela não precisa necessariamente escolher ações e investir lá fora de uma vez (pode ser feito via BOVA11 e IVVB11), e também não precisa investir tudo de uma vez nos lugares. É bom pra ela, que possivelmente é iniciante, de investir a maior parte no Trend DI e ir aos poucos se familiarizando com o dinheiro e dando um destino certo a ele (já que é muito dinheiro)